SİTE SAKİNLERİNİN DİKKATİNE..!

2020 YILI İŞLETME BÜTÇESİ BİLGİLENDİRME TEBLİĞİDİR

668 daireden oluşan İzmir Çiğli 1.Etap TOKİ konutları toplu yaşamın bir gereği olarak ortaya çıkan yönetim hizmetlerinin kaliteli ve sürekli bir şekilde görülebilmesi için 01.01.2020-31.12.2020 dönemi “ortak gider aidat işletme ve avans projesi güncellenerek” yürürlüğe oy çokluğu ile konulmuştur.

Ortak Alan Elektrik Giderleri, Ortak Alan Peyzaj, Bakım, Sulama ve Malzeme Giderleri, Ortak Alan Temizlik Malzeme Giderleri, Ortak Alan İlaçlama Giderleri, Teknik İşler Bakım Onarım ve Malzeme Giderleri, Asansör Bakım Giderleri, Asansör Kontrol ve Muayene Giderleri, Hidrofor Kontrol ve Muayene Giderleri, Kalorifer Kazanı Kontrol ve Muayene Giderleri Site Yönetim Büro Giderleri, Yönetim Hizmet Giderleri, Kapıcı Daireleri Elektrik-Su-Isınma ve Blok Temizlik Suyu Giderleri,  Araç Kiralama ve Yakıt Giderleri, İşveren Mali Mesuliyet, 3.Şahıs, Kapıcı Daireler, Ferdi Kaza ve Yönetim Ofisi Sigorta Giderleri, Bütçe Tebligat Giderleri, Personel Giderleri, Kışlık ve Yazlık Personel İş Elbisesi Giderleri, Personel Kıdem Tazminatı Giderleri, Yönetim Merkezi Demirbaşları, Kapıcı Dairesi Demirbaşları, Ortak Alan Abonelik ve Sözleşme Giderleri, İnternet Sitesi Kurulum ve Yayınlanması Bedeli, Merkezi Isınma Sistemi Doğalgaz Kazanı Bakım ve Tamir gideri, Adli ve Hukuki Giderler, Diğer Çeşitli Giderler, Sitemizin Başlıca Gider kalemleridir

Yönetimini 01.11.2014 tarihinden bu güne Özel Yönetim Şirketinden devir aldığımız Site Yonetimimiz; sağladığımız ek kira gelirleri ve diğer gelirlerle; ‘‘yangın merdivenlerine parmaklık, apartman bodrumlarına bisikletlik, bütün sitemize güvenlik kamerası,bütün binaların iç ve dışının tamir bakım ve boyaması, bütün bodrum katı daireleri kapı pencerelerine demir parmaklık, bütün siteye peyzaj düzenlemesi, yeraltı su boru hattı döşemesi ve ağaçlandırma ve çim ekiminin yapılması, su hidroforlarının tamir bakım ve yenilenmesi, 8 bloğun asansör revizasyon bakımlarının yapılması, kalorifer dairelerinin kapıları, yangın kapıları ve korkulukların boyanması, mahkeme ve avukatlık giderleri v.s.’’ yaptığımız tasarruflarla sağladık. Ancak; bilindiği gibi ülkemizde ekonomik dalgalanmalardan dolayı enflasyonun maliyetlere asgari etkisi % 20- % 25 dir. Sadece elektirk, doğalgaz, su, asgari ücrete yapılan zamlar göz önüne alındığında, gider maliyetlerindeki artışı hesaplamak çok zor olmasa gere. Tamamen aidat gelirleriyle yukarıda bahsedilen giderlerin karşılanmasının mümkün olmaması mevcut aidatlara zamları zorunlu kılmıştır. Temsilciler Kurulunun 22.12.2019 tarihindeki toplantısında yapılan kapsamlı müzekkereler neticesinde; site sakinlerinin imkanları göz önünde tutularak, yapılabilecek en az tutarda aidat zammı yapılması uygun görülmüştür.

2020 Yılı Tahmini Gelirler: Aidat gelirleri: 61.975,00 TL (C bloklar: 409 x 95= 38.855,00 TL, B bloklar: 276x85=23.120,00 TL), Kira gelirleri: 8.625,00 (7x705,00=4935,00 TL, 6x615=3690,00 TL), gecikme zammı ve diğer gelirler yaklaşık: 4000,00 TL dir. Genel toplamda Aylık: 74.600,00 TL, Yıllık: 895.200,00 TL olarak hesaplanmıştır.

2020 Yılı Tahmini Giderler: Aylık: 74.600,00 TL, Yıllık: 895.200,00 TL olarak hesaplanmıştır. Gider detayı tablo olarak arka sayfadadır.

Buna göre;

01.01.2020 tarihinden itibaren aidatlar; C Bloklar (111,18 m2) için 95,00 TL, B Bloklar (84.40M2) İçin 85,00 TL olacak şekilde revize edilmiştir. 2020 yılı olağan bütçesinde belirtilmeyen, olağandışı giderler (Mahkeme Davaları ve Siteye katma değer kazandıracak yapı ve demirbaşların alınması durumunda) Site Yönetim Kurulu kararı alınarak 668 daireye veya ilgili apartmanlara pay edilmesi, 22.12.2019 tarih ve 50 nolu Temsilciler Kurulu Kararı ile kabul edilmiştir.

 Sitemize yapılan hizmetlerin kaliteli ve sürekli bir şekilde yürütülebilmesi için “Ortak Gider Aidatlarının” ilgili banka veya sitemiz yönetim bürosuna vaktinde yatırılması önem arz etmektedir.

Yeni yaşam döneminde; Ülkemiz ve Sitemiz için her şeyin hayırlı olmasını temenni ederiz.

                                                                                                                                           SİTE YÖNETİMİ

SİTE YÖNETİMİ İLETİŞİM:

Celalettin KARAMAN: 0552 241 3540       www.ciglitoki.com                                                     

Site Yönetim Ofisi      :  0232 384 1961        iletişim@ciglitoki.com